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Baselworld ouvrira ses portes, sans Swatch

C’est une édition bien particulière de la foire horlogère et joaillière Baselworld qui se tiendra du 21 au 26 mars à Bâle. Auparavant incontournable dans le monde des garde-temps, l’événement sera marqué par l’absence des marques du groupe Swatch mais aussi Raymond Weil et Corum. Le salon a dévoilé une liste d’environ 500 exposants, un nombre en recul par rapport à 2018 où il en annonçait entre 600 et 700.

Toute la question sera de savoir comment MCH Group, la société organisatrice de Baselworld, va s’adapter à l’absence des grandes marques de Swatch comme Breguet, Blancpain, Omega ou Longines. Visuellement, ces marques occupaient déjà un espace important dans le hall d’exposition principal à Bâle. Et financièrement, elles avaient du poids.

Le groupe biennois déboursait 50 millions de francs à chaque participation à Baselworld, ce qui représente 8% de ses dépenses annuelles en marketing, selon les estimations de Vontobel publiées cet été. L’an dernier, MCH affirmait que le désistement de Swatch aurait des conséquences financières sur les résultats 2019.

En claquant la porte de la foire centenaire, le patron de Swatch, Nick Hayek, lançait que l’événement était trop coûteux et n’avait plus de sens, dans un secteur qui doit adapter ses méthodes de distribution face à l’essor d’internet.

En septembre, c’était au tour de l’entreprise familiale Raymond Weil de renoncer. Dans la foulée, la marque horlogère Corum annonçait qu’elle ne participerait pas à l’édition 2019 après 62 années de présence. La stratégie 2019 et 2020 est d’organiser des évènements plus restreints, bien ciblés sur trois continents.

Encore des piliers présents

Une stratégie qui semble être à la mode, d’autant que certaines marques disposent de leur propre réseau. «Certaines marques préfèrent agir de leur propre chef, avec un événement en Asie, un en Europe et un autre aux Etats-Unis par exemple», a confirmé auprès d’AWP René Weber, analyste chez Vontobel spécialisé dans le secteur du luxe. L’an dernier, Swatch confirmait d’ailleurs vouloir organiser un événement à Zurich, en parallèle de Baselworld.

Mais pour M. Weber, une chose est sûre, «tant que Rolex et Patek Philippe participeront à Baselworld, la foire se tiendra». Cette année, les organisateurs pourront compter sur la présence de piliers comme Rolex et Patek Philippe, mais aussi Chopard, Chanel, les marques du groupe de luxe LVMH (Bulgari, Tag Heuer, Hublot et Zenith) ou encore Breitling et Gucci.

Mais pour elles aussi, le coût compte. Le patron de Breitling expliquait en octobre dernier que la participation à la foire horlogère de Bâle en 2019 serait moins coûteuse que les années précédentes, dans la mesure où le stand est resté en place, permettant des économies de 2 millions de francs.

Sommées de réagir, les équipes de la foire ont annoncé plusieurs nouveautés, comme un espace dénommé Les Ateliers qui regroupera des horlogers indépendants. A l’image de la manufacture Mauron Musy, basée dans la vallée de la Broye. «L’an dernier, nous étions à côté de la foire, cette année nous aurons 12 mètres carrés dans la halle», a expliqué à AWP Olivier Bovet, en charge du marketing.

Exportations en hausse

Participer au salon coûtera 30’000 francs à la marque. «Mais cela nous donnera une notoriété. Pour des indépendants, Baselworld reste une plateforme importante». Mauron Musy présentera 10 nouvelles références, allant de 9700 à 12’000 francs, et même une montre en or à 50’000 francs. «Baselworld, ça peut représenter entre 50 et 80% du chiffre d’affaires», a-t-il ajouté.

Autre nouveauté du salon, un podium à 180 degrés, le Show Plaza, où les bijoux seront présentés sur 180 degrés avec des écrans LED. Pour faire face aux critiques, le Salon International de la Haute Horlogerie à Genève (SIHH) et Baselworld synchroniseront leur calendrier à partir de 2020. Un moyen de réduire les coûts pour les professionnels, obligés jusqu’ici de se rendre en Suisse en janvier puis en mars.

Le secteur horloger suisse continue de progresser. L’an dernier, les exportations ont atteint l’équivalent de 21,2 milliards des francs, une progression de 6,3% par rapport à 2017. La croissance a été particulièrement soutenue au premier semestre ( 10,6%), avant de ralentir à 2,3% en seconde moitié d’année. Toutefois, la Fédération de l’industrie horlogère suisse (FH) fait preuve d’un «optimisme prudent pour 2019», en raison «des signes de tassement, des indicateurs économiques et des incertitudes qui subsistent à plusieurs niveaux».

Les garde-temps les plus coûteux sont ceux qui résistent le mieux. Ainsi au-dessus de la barre des 500 francs, les résultats se sont montrés «très positifs», avec une croissance de 7,5% en valeur et de 8,1% en volume. «Les montres moins chères déclinent, affectées par l’essor des smartwatches, a souligné René Weber. En revanche, le haut de gamme n’est pas touché et a une croissance plus forte que l’entrée de gamme».

Article créé par: www.lematin.ch

Maintenir la valeur de son logement. La chronique immobilière de Raiffeisen

Entreprendre régulièrement des mesures d’assainissement implique certes un engagement de capitaux, mais permet de préserver la valeur des logements en propriété. Leur prix de vente peut ainsi augmenter de plus de 15% lorsque le bâtiment se trouve dans un état de conservation au-dessus de la moyenne. Avec un niveau supérieur d’aménagement intégrant par exemple une cuisine multifonctionnelle ou des blocs sanitaires ou revêtements de sol aux goûts du jour, l’augmentation peut même aller jusqu’à 45%.

Ces chiffres montrent que la durabilité de la valeur d’un immeuble ne dépend pas uniquement de son emplacement, de l’accessibilité par les transports en commun sur place et de la capacité d’utilisation optimale du bâtiment. Elle est tout autant conditionnée par les mesures d’entretien et d’assainissement régulières en vue d’une vente ultérieure ou de la transmission aux enfants.


Outils à la disposition des propriétaires

Il y a aujourd’hui des outils à disposition des propriétaires comme le Certificat Energétique Cantonal des Bâtiments (CECB) qui permet de faire attester de l’état de sa maison. Il indique la consommation d’énergie d’une habitation pour le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage et autres consommateurs électriques. Des mesures de rénovation sont proposées, qui intègrent les énergies renouvelables. Le CECB se révèle déterminant à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier. On peut aussi rénover virtuellement sa maison avec le programme evalo (mettre en italique) et calculer le montant des investissements, des subventions et des économies d’énergie et d’impôts.

Il faut savoir que les améliorations visant à l’optimisation énergétique des bâtiments font l’objet de soutiens de la part des cantons, notamment dans le cadre du CECB. Avec le «Programme Bâtiment», les cantons proposent différentes subventions. Il faut toutefois veiller à transmettre les documents nécessaires à l’approbation de la subvention avant la réalisation des travaux.


Réduire les coûts et augmenter le confort

Votre banque pourra vous conseiller plus en détails sur l’octroi d’hypothèques et aborder avec vous les thèmes de la rénovation et de la modernisation énergétique. Des mesures adéquates permettent non seulement de réduire les coûts énergétiques tout en augmentant le confort, mais surtout elles préservent, voire même augmentent la valeur du bien immobilier. Une stratégie de rénovation à long terme constitue la base d’une planification financière optimale.

Article créé par: www.lenouvelliste.ch

Le 2ème salon des sous-traitants horlogers monte en puissance

La 2e édition du salon des sous-traitants horlogers, qui se tiendra du 19 au 23 mars à La Chaux-de-Fonds, monte en puissance. Une cinquantaine d’exposants, dont certains en provenance d’Europe, vont dévoiler leur savoir-faire lors de ce Technical Watchmaker Show.

« Nous attendons au moins 2000 visiteurs », a déclaré un des responsables de la manifestation, Eric Zuccatti, directeur général d’Horotec, fournisseur d’outillage horloger. L’an dernier, lors de la première édition, 1000 visiteurs s’étaient rendus à La Chaux-de-Fonds.

Le Technical Watchmaker Show (TWS) monte en puissance puisque l’an dernier, les 15 exposants étaient uniquement chaux-de-fonniers, et qu’il n’y avait pas de lieu d’exposition commun. Les visites se faisaient uniquement au sein des entreprises exposantes. « Les participants à cette première manifestation étaient satisfaits et 14 sur 15 ont décidé de se réinscrire cette année », ajoute Eric Zuccatti.

Article créé par: www.laliberte.ch

Le groupe DBS Immobilier s’implante en Suisse alémanique

Le groupe DBS Immobilier, filiale suisse du groupe Foncia, présent en Suisse romande avec sept marques dont Domicim, Brolliet et Duc-Sarrasin, poursuit sa stratégie de développement en réalisant sa première acquisition en Suisse alémanique avec GRIBI, société spécialisée en property management, en construction management, ainsi qu’en transaction. Avec un portefeuille immobilier résidentiel et commercial de plus de 35 000 biens, GRIBI est en Suisse alémanique l’un des acteurs de référence, notamment en property management. Disposant d’un réseau dynamique et d’un ancrage solide dans cette partie de la Suisse, GRIBI permet ainsi à DBS Immobilier d’étendre son maillage géographique sur le territoire, dans les villes d’Aarau, Bâle, Zurich, Berne et Laufen.

Les compétences spécifiques des équipes de GRIBI, accompagnées par leur nouveau directeur général Beat Jundt, viendront enrichir et compléter le savoir-faire unique du groupe DBS Immobilier dans les activités de gestion de copropriétés, de gestion locative et de transaction.

«Avec GRIBI, nous ajoutons à notre portefeuille une marque reconnue, gage d’expertise supplémentaire pour notre groupe. Cette intégration représente la première étape de notre développement en Suisse alémanique, l’une des ambitions majeures de DBS Immobilier. Nous continuons également de soutenir et d’encourager le développement de la Suisse romande, comme l’en attestent les 600 transactions réalisées l’année passée», a annoncé Christophe Hubschmid, directeur général du groupe DBS Immobilier.

«Cette première acquisition en Suisse alémanique marque une nouvelle étape pour Foncia dans le renforcement de sa présence à l’international. Nous sommes très heureux d’accueillir au sein du Groupe les équipes de GRIBI, dont la grande expertise et la connaissance de ce marché constituent un atout considérable pour le développement de notre filiale DBS Immobilier dans la région», a déclaré Philippe Salle, président du groupe Foncia.

D’ores et déjà présent dans 26 villes en Suisse romande, le groupe DBS Immobilier propose une expertise immobilière complète allant de la transaction à la location en passant par la gestion de copropriété.

Les loyers devraient une nouvelle fois rester inchangés en Suisse

Le taux hypothécaire de référence ayant été maintenu à 1,5%, les loyers devraient rester inchangés.

Les loyers devraient une nouvelle fois rester inchangés en Suisse. Le taux hypothécaire de référence a été maintenu à 1,5%, annonce vendredi l’Office fédéral du logement (OFL) dans ses indications trimestrielles. Il reste fixé depuis le 1er juin 2017 à ce niveau, le plus bas depuis 2008.

Ce taux est valable pour la fixation des loyers dans tout le pays. Il est basé sur le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires en Suisse, qui est établi chaque trimestre. Ce taux de référence se maintiendra au niveau actuel tant que le taux d’intérêt moyen ne baisse pas au-dessous de 1,38 % ou n’augmente pas au-dessus de 1,62%, précise le communiqué.

Puisqu’il est inchangé, le taux de référence ne donne pas droit à des nouvelles prétentions de diminution ou de hausse de loyer. En revanche, si le loyer d’un contrat de bail individuel n’est pas fondé sur le taux d’intérêt de référence actuel de 1,5%, il existe un droit à son abaissement sur la base de la réduction précédente du taux d’intérêt de référence, souligne l’OFL.

Article créé par: www.lenouvelliste.ch